タワマン購入に必要な年収とは？購入時の貯蓄額を公開！

タワマンに住んでいる人の年収は？

都会にそびえ立つ、タワーマンション。

一体どんな人が住んでいるんだろう…と考える方も少なくないでしょう。

実際にそこに住む人は、会社経営者、医者、弁護士をはじめ、我が家のような一般サラリーマンまでさまざま。

周囲を見渡す限り、サラリーマンでも広告代理店や商社など、いわゆる高給が望める会社にお勤めの方や、役職者が多い印象。

また、同じ共働き家庭でも、旦那様だけで年収2,000万円、奥様も年収1000万円近くを稼ぐようなパワーカップルもちらほら…

ちなみに、国税庁の民間給与実態調査によると、令和元年における日本人の平均年収は約436万円。

それと比較すると、軽く2倍を超える年収の方々が住んでいるイメージです。

一方、ご本人の年収にかかわらず、ご実家が裕福というパターンも。

親の所有するタワーマンションに住まわせてもらっていたり、家賃を仕送りしてもらっているという方も。

タワマンの購入額は？

タワマンといっても、その立地やグレード、間取りによっても価格はピンキリです。

ちなみに我が家が購入したのは…

• 東京　湾岸エリア
• 新築タワーマンション
• 80平米以上　
• ３LDK　

いざ、購入しようと思ったら、相当な人気で希望の部屋は抽選販売。倍率はなんと、20倍以上！

諦めかけていたところ…営業さんから先着販売のキャンセル住戸をこそっと案内してもらいました。

実は当初、都内の一戸建てや、他の地域のマンションの購入も検討していましたが…

東京はどこも高い！！

一方、湾岸エリアのタワマンは比較的、手が届きやすい価格帯だと感じました。

しかし、購入から5年以上…

年々タワマンの販売価格は高騰し、ちょっとした３LDKが今や億ションに。

なかなか一般サラリーマンでは手が届かないところまで来ているように感じます。

タワマン購入時の貯蓄額は？

高額なタワマンですが、頭金を貯めれば貯めるほど、当然、ローン借入額は少なくて済みます。

住居の購入のタイミングで、親から援助を受ける方も多いですよね。

我が家の場合は、私も夫も親の援助に頼らなかったため、自力で貯めるしかありません。

そこで、わたしがタワマン購入までに貯蓄した額は…

10代から「30歳までに1000万円貯める」という目標を立て、34歳までに2000万円の貯蓄に成功。夫には別途、数百万円の貯蓄がありました。

月々の支払額、ローン返済は大丈夫？

我が家の場合、月々の支払いは、約15万円です。

この15万円には、ローン返済のほかにも、共益費と修繕積立金が含まれています。

これらの費用は、一般的なマンションに比べ、プールやジャグジーなど、豪華な共用施設を有するタワーマンションでは高くなる傾向にあります。

10年を超えると住宅ローン減税の恩恵も受けられなくなり、修繕積立金も値上がり…

まとめ

ここまでタワマン購入者層や年収のほか、タワマン購入時の価格や貯蓄額、月々の支払について我が家のケースをご紹介しました。

我が家のように、頭金を貯めれば一般サラリーマン家庭にでも手が届かないことはありませんが、ローンの支払いのほかに、修繕積立金や共益費の支払いがあることも念頭において家計を管理する必要があります。

立地や仕様・設備などの条件がいいことから、大きく値崩れしにくいのもタワマンの魅力。

良い物件に出会えれば、快適な生活が手に入るだけでなく、資産価値も担保されるでしょう。

資金や収入に余裕のある方は、選択肢のひとつにしてみてはいかがでしょう。